Checklist voor verbouwen

De ene persoon krijgt van heel andere zaken stress dan de ander. Iedereen zit immers uniek in elkaar. Toch is het wel een gegeven dat bepaalde ‘gebeurtenissen’ door een grote groep als zeer stressvol worden ervaren. Een goed voorbeeld daarvan is presenteren, hoge werkdruk en een erg relevante: het verbouwen van je woning. In veel lijstjes staat deze gebeurtenis in de top en dat heeft meerdere redenen. Enerzijds door het lawaai, de chaos, de onzekerheid en je hoopt natuurlijk dat alles goed gaat. Gelukkig kun je je stressniveau voor en tijdens de verbouwing aanzienlijk verminderen door je goed voor te bereiden, de juiste partners te kiezen en door het hogere doel voor ogen te houden. Want uiteindelijk zal je juist heel erg blij zijn als de verbouwing eenmaal is gerealiseerd. Met de onderstaande checklist zorg je er in ieder geval voor dat je het overzicht behoudt en alles zo soepel mogelijk verloopt. 

De verbouwing voorbereiden 

Clichés zijn afgezaagd omdat ze vaak waar zijn. Het credo: een goede voorbereiding is het halve werk, is daar een goed voorbeeld van. En bij een goede voorbereiding is het belangrijk om helemaal vanaf het nulpunt te beginnen. Pak een leeg papier en schrijf precies op wat je wensen zijn. Dit kan eerst vrij basaal gaan. Stel dat je bijvoorbeeld je badkamer wilt verbouwen. Dan begint het al met aangeven wat er allemaal in je badkamer moet terugkomen. Wil je graag een bad en zo ja, wat voor type bad? En hoe zit het met je douche. Ga je voor een inloopdouche, een afgesloten douche of heb je andere wensen? Dit noteer je allemaal. Als je dan een overzicht hebt, maak je vervolgens een gedetailleerd plan. In het gedetailleerde plan komen dan ook verscheidene andere aspecten terug. Zoals de duurzaamheid, de tijdslijn, het budget en andere relevante zaken. En vergeet tijdens het voorbereiden ook niet rekening te houden met zij-aspecten. Denk aan tijdig een opslagcontainer huren aan huis. Met een opslagcontainer hoef je minder te reizen, staan je spullen droog en dat is allemaal heel goed voor je gemoedstoestand. 

Een goede aannemer vinden 

Als de voorbereidingen eenmaal zijn getroffen, dan komt daarna direct een andere uitdaging. Namelijk een goede aannemer vinden. En daarmee moet je niet over één nacht ijs gaan. Een geschikte aannemer is namelijk hét fundament voor je verbouwing. De aannemer neemt namelijk de gehele verantwoordelijkheid op zich. En problemen met de aannemer wil je dus zeker voorkomen, aangezien je daar juist nóg meer stress van krijgt en het ook nog eens ten koste gaat van de kwaliteit van de verbouwing. Maar waar moet je dan rekening mee houden? Nou, allereerst is het goed om te onderzoeken of de aannemer is aangesloten bij een gecertificeerd keurmerk. Voorbeelden daarvan zijn Woningborg, Bouwgarant en nog verscheidene anderen. Met een dergelijk keurmerk heb je een waarborging. Dat wil zeggen: mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan, dan wordt de gehele verbouwing overgenomen door een andere gecertificeerde aannemer. Een andere belangrijke check die je het best kunt doen: onderzoeken of de aannemer bij de geschillencommissie is aangesloten. Deze twee zaken zijn echt een vereiste, maar bij het vinden van de juiste aannemer gaat het ook om een ‘gevoel’ (en natuurlijk de prijs). Vraag daarom meerdere offertes aan en plan zo nodig afspraken in om elkaar beter te leren kennen. En vergeet zeker niet online de recensies door te lezen.  

Mogelijke vergunningen aanvragen 

Voor grote verbouwingen heb je in de meeste gevallen vergunningen nodig. En dan met name verbouwingen waardoor de draagconstructie en het uiterlijk van de gehele woning wordt veranderd. Dit is een erg belangrijk aspect van de gehele verbouwing, want zonder vergunning kun je simpelweg niet aan de slag. En het kan zeker een tijdje duren voordat een vergunning eenmaal binnen is. Zeker als je onverhoopt de aanvraag niet goed hebt ingediend. Dan begint het hele riedeltje weer opnieuw en dan kun je ook snel in de war komen met je planning. Voor een vergunning moet je ook veel documenten aanleveren. Denk aan de projectomschrijving, de bouwtekeningen, de gegevens van de constructies en nog veel andere zaken. Gelukkig kan een goede aannemer je helpen bij dit gehele proces, want die heeft er de nodige ervaring mee. 

Het belang van een goede aannemingsovereenkomst

Als ook de vergunningen zijn geregeld, kan het verbouwen bijna beginnen. Het enige wat je dan nog wel nodig hebt is een goed verbouwcontract. Waarin alle afspraken gedetailleerd zijn vastgelegd en dan ook heel specifiek. Dus welk type materialen worden gebruikt, de prijzen van de materialen, de manier van betalen, het tijdsbestek en nog veel andere belangrijke aspecten.

Zo wordt jouw verbouwing een succes en een stuk minder stressvol!