Handige tips om je huis snel te verkopen De gekte op de woningmarkt lijkt sinds deze zomer iets in te zakken.
Gelukkig betekent dat niet dat er helemaal geen vraag meer is naar nieuwe woningen. Sterker nog: nu de huizenmarkt weer iets toegankelijker wordt, is de kans groot dat er juist wat meer mensen een kijkje durven te nemen.
Heb je plannen om je eigen woning te verkopen, maar weet je niet goed waar je moet beginnen? Met de tips in dit artikel heb je binnen no time je huis verkocht.
Wat als eerst in ieder geval belangrijk is, is het inschakelen van een makelaar wanneer je je woning snel wilt verkopen. Natuurlijk kun je ook zelf aan de slag gaan, maar dan is de kans groot dat het verkoopproces langer duurt dan wanneer je dit via een makelaar laat verlopen. Het grote voordeel van een makelaar inschakelen, is namelijk dat hij of zij een groot netwerk heeft en precies weet wat er speelt op de markt. Dat is gunstig voor het verkoopproces.
Neem bijvoorbeeld de (altijd) verhitte woningmarkt in Amsterdam. Om je huis daar voor de juiste prijs te kunnen verkopen, is het prettig om dat samen met een makelaar te doen, zoals Thomapost makelaars Amsterdam. Zij kunnen je een goede verkoopprijs aanraden, evenals een goede onderhandeling met mogelijke kopers waardoor het hele verkoopproces veel efficiënter en sneller verloopt. Dat scheelt jou weer tijd en gedoe.
Waar veel mensen niet meer aan denken wanneer ze eenmaal weten dat ze hun huis willen verkopen, is dat veel ruimtes of onderdelen in een woning smaakgevoelig zijn. Misschien herken je dat zelf wel wanneer je al eens op Funda gekeken hebt. Daar komen vaak de mooiste huizen voorbij met excentrieke slaapkamers, keukens of badkamers. Stel, je hebt de tijd en het geld om dat soort ruimtes te veranderen, doe dat dan vooral.
De kans is groot dat je in verhouding minder geld kwijt bent om je badkamer te schilderen of om een bijzonder kleurrijke bank te vervangen met een meer basic bank. Dat ziet er op de foto's net iets rustiger uit en nog belangrijker: de kans is groter dat het huis sneller verkocht wordt én voor een prijs waar je blij van wordt. Je kunt daarnaast investeren in een nieuwe CV-ketel, zonnepanelen of een dakkapel om je huis meer waard te laten zijn.
Of je je woning snel kunt verkopen, is ook afhankelijk van de foto's die je ervan hebt gemaakt en online hebt gezet. De meeste mensen huren een speciale interieurfotograaf in om foto's te maken van de binnen-en buitenkant van de woning. Wanneer je zelf handig bent met een fotocamera kun je het natuurlijk ook zelf doen, maar zorg er in ieder geval altijd voor dat je over professionele foto's van je huis beschikt.
Daarmee kun je mensen namelijk naar je huis halen en sterker nog: met goede foto's is de kans groter dat er meer mensen willen komen kijken. Nu is de vraag: wat zijn precies goede foto's voor het verkopen van je huis? Simpel. Denk aan lichte foto's met veel ruimte, zonder spullen die her en der liggen en met voldoende daglicht. Let er ook op dat er van ieder onderdeel van je huis foto's worden gemaakt, zodat je alles kunt laten zien. Vergeet ook niet om de tuin of buitenruimte mee te nemen.
Hoewel het aan te raden is om je woning zo rustig mogelijk te houden, kun je er wel voor zorgen dat het huis sfeervol is en warmte ademt. Een kijker wil er immers uiteindelijk ook gaan wonen, dus dan is het wel prettig om je al een beetje voor te kunnen stellen hoe dat zal zijn. Zo'n warme sfeer kun je al creëren met een paar simpele trucs. Doe bijvoorbeeld een paar nieuwe kussentjes op de bank of leg een mooie plaid over een stoelleuning. Een dienblad met een paar grote kaarsen kan ook al helpen.
In de slaapkamer doe je hetzelfde, maar dan met een fris dekbed in een lichte kleur en een paar extra kussentjes op het bed. Let er wel op dat het een beetje dezelfde kleuren zijn als de rest van de ruimte, zodat het echt een goede match is. Dat geldt ook voor de badkamer, waar je met een paar opgevouwen handdoeken en twee luxe flesjes verzorging al een hele strakke look kunt maken. Ga nooit voor overdaad, maar zorg ervoor dat het precies goed is qua sfeer. Weet je niet goed hoe je hiermee moet beginnen? Vraag je makelaar, bijvoorbeeld van Thoma Post makelaars Amsterdam, om advies.
