Drie opties om je woning snel en zonder gedoe te verkopen

Maar uiteraard heb je meer te doen in je leven en je wilt dan ook je woning met zo min mogelijk gedoe verkopen tegen een goede prijs. Dat je niet thuis hoeft te zijn voor tientallen bezichtigingen of eindeloze beschrijvingen van je woning hoeft te plaatsen op allerlei verschillende platforms. Maar hoe kun je dan je woning op een snelle manier verkopen zonder te veel gedoe? We geven je in dit artikel drie goede opties. 

Optie 1: je huis off-market verkopen 

In de eerste plaats heb je de mogelijkheid om je huis off-market te verkopen. Misschien weet je niet precies wat dit inhoudt, al verraadt de term uiteraard al heel wat. Om het even eenvoudig uit te leggen: bij off-market verkoop je de woning niet op de ‘reguliere markt’. Dat wil zeggen dat de woning niet op de bekende kanalen wordt aangeboden. Deze manier van verkopen brengt zo de nodige voordelen en aandachtspunten met zich mee. Om eerst even wat dieper in te gaan op de verschillende voordelen. Kies je voor off-market verkoop dan heb je in de eerste plaats meer privacy. Je woning komt niet publiekelijk op internet te staan en dat is ideaal voor mensen die geheime functies uitoefenen, bekend zijn of om een andere reden liever niet ‘in the picture’ willen komen. Een ander voordeel van off market vastgoed is dat je je huis aanbiedt aan een geïnteresseerde groep. De kans is groot dat ze écht interesse hebben en daarom ook een serieus bod doen. En het laatste voordeel is uiteraard dat je off-market je woning sneller kan verkopen, omdat je niet door alle voorbesproken hoepeltjes hoeft te springen. Echter, door het gebrek aan zichtbaarheid kan het juist ook weer zijn dat je een minder goede prijs voor je woning krijgt en er minder onderhandelingsruimte is. Onderzoek vooraf dus altijd goed of een off-market verkoop echt voor jou geschikt is. 

Optie 2: organiseer een open huis dag 

Je woning verkopen wil je graag zo snel mogelijk, maar het is tegelijkertijd logisch dat je niet constant op bezichtigingen zit te wachten. Dat je een paar momenten van de dag weer uit huis moet, alles netjes moet maken, niet je eigen ding kan doen en ga zo maar verder. Toch is het evident dat mensen eerst je woning willen bekijken, alvorens ze de keuze maken om er eentje aan te kopen. Gelukkig lukt het snel huis verkopen zeker wanneer je een Open Huis Dag organiseert. Het principe daarvan: iedereen kan die dag zonder afspraak binnenlopen om je woning te bekijken. Dit brengt zowel voordelen voor kopers alsook verkopers met zich mee. Voor kopers is het laagdrempelig. Ze hoeven geen afspraak in te plannen en er ligt ook minder ‘druk’ op de bezichtiging, waardoor ze de mogelijkheid hebben om alles in rust te bekijken. Voor verkopers is het daarentegen zeer effectief, aangezien je ‘alles in één keer’ kan doen. Een dagje heb je het gigantisch druk, maar met een beetje geluk en een goede presentatie verkoop je je woning na de openhuis dag ook direct voor een zeer goede prijs. 

Optie 3: verkoop je woning binnen je eigen netwerk

We gaven in de inleiding reeds aan dat er sprake is van een flink woningtekort, dus daarom is de kans groot dat er veel mensen zijn die er eentje zoeken. Heb jij een groot netwerk? Op familiegebied, door je werk of omdat je bijvoorbeeld actief bent in veel verenigingen? Dan kun je overwegen om je woning binnen je eigen netwerk te verkopen. Dat is wel iets anders dan off-market, want dan verkoop je de woning vaak wel aan onbekenden. Maar wat zijn dan de voordelen van het verkopen van je woning binnen je netwerk? In de eerste plaats kun je op die manier veel kosten besparen. Je hoeft namelijk geen makelaar in te schakelen en kunt direct zakendoen met de belangrijkste instanties. Een ander voordeel is dat je vaak ook minder gedoe hebt. Wanneer je een goede band hebt met de eventuele koper, dan kom je er een stuk sneller uit. En ook bij eventuele problemen kan dan alles wat informeler afgehandeld worden. Let wel: dit kan uiteraard ook een gevaar zijn. Als je bijvoorbeeld je woning verkoopt aan een naaste collega en het blijkt dat hij uiteindelijk niet tevreden is door gebreken, dan kan de sfeer en het contact voor altijd verpest zijn. Het dient dus wel goed voorbereid en gedocumenteerd te worden, maar dan is je woning verkopen binnen je eigen netwerk een zeer goede optie!