Bereken zelf je mogelijkheden: weet waar je aan toe bent voordat je gaat bezichtigen

Het zoeken naar een nieuwe woning is spannend. Je droomhuis kan zomaar voorbij komen op Funda of bij een makelaar, en voor je het weet plan je een bezichtiging in. Maar hoe realistisch is het eigenlijk dat je die woning kunt betalen? Door je maximale hypotheek te berekenen, weet je precies waar je aan toe bent en ga je goed voorbereid op huizenjacht.

Waarom het belangrijk is om vooraf te berekenen

Een woning bezichtigen zonder te weten wat je kunt lenen, is als een auto proefrijden zonder te weten of je er het geld voor hebt. Het kan jou (en de makelaar en verkopende partij) onnodige tijd en energie kosten. De huizenmarkt is bovendien krap: woningen worden snel verkocht, vaak boven de vraagprijs. Als je al weet wat je maximaal kunt lenen, kun je sneller schakelen én laat je een serieuze indruk achter bij verkopers en makelaars.

Online berekenen: snel en vrijblijvend

Gelukkig hoef je niet meteen met een financieel adviseur aan tafel te zitten om een idee te krijgen van je mogelijkheden. Er zijn betrouwbare online rekentools beschikbaar waarmee je snel en vrijblijvend kunt berekenen hoeveel je kunt lenen. Binnen enkele minuten krijg je een indicatie van je maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten. Dit helpt je om gerichter te zoeken en voorkomt dat je je blindstaart op woningen buiten je bereik.

Deze zaken bepalen onder meer je maximale hypotheek

Je maximale hypotheek wordt berekend op basis van een aantal factoren. Denk aan je bruto jaarinkomen, dat van je eventuele partner, de hoogte van je vaste lasten, de rente en de looptijd van de hypotheek. Ook eventuele schulden of leningen spelen mee. Het inkomen is leidend: op basis van landelijke normen wordt bepaald welk bedrag je verantwoord kunt lenen. Heb je eigen geld of een schenking beschikbaar, dan kun je daarmee je maximale aankoopbedrag verhogen.

Een realistisch zoekprofiel opstellen

Zodra je weet wat je ongeveer kunt lenen, kun je een realistisch zoekprofiel opstellen. Kijk niet alleen naar het maximale bedrag, maar houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en de kosten voor verbouwing of inrichting. Zo voorkom je financiële verrassingen achteraf en kun je met een gerust hart bieden wanneer je jouw droomhuis tegenkomt.

Goed voorbereid je droomhuis tegemoet

Een huis kopen is een grote stap, en goede voorbereiding is essentieel. Door vooraf te weten wat je kunt lenen, voorkom je teleurstellingen en ben je een stap voor op andere kopers. Online je maximale hypotheek berekenen is eenvoudig, snel en geeft je direct duidelijkheid. Ga dus goed voorbereid op pad en verhoog je kans op succes in de oververhitte woningmarkt.