Wanneer je huis te koop staat, kun je bezoek verwachten. Potentiële kopers komen kijken in jouw huis.
Je hoeft gelukkig niet perse een stylist in te huren om je huis verkoopklaar te maken. Met deze 7 handige tips kun jij jouw woning zo mooi mogelijk showen!
Maak je hele huis van onder tot boven schoon. Vooral in de badkamer en de keuken is het belangrijk dat je alles heel goed schoonmaakt. Gebruik een schimmelreiniger tegen schimmelplekken en maak ook de voegen tussen tegels glanzend schoon. Dat maakt echt een veel betere indruk!
Zorg voor een rustige sfeer in huis. Berg (felgekleurd) speelgoed netjes op in gesloten bakken of in een dichte kast. Zorg ervoor dat er weinig losse dingen in huis liggen. Eventueel kun je een deel van je spullen ergens anders opslaan. Want hoe opgeruimder het huis, hoe groter het lijkt.
Bekijk alle muren en houtwerk of er geschilderd moet worden. Het kan enorm helpen als je alles net in een vers verfje hebt gezet. Let hierbij goed op de kleuren: ga voor lichte en ruimtelijke kleuren maar maak niet alles wit. Heb je ergens felle kleuren gebruikt, dan is dit het moment om daar een wat rustigere kleur overheen te schilderen. Ook kun je zelf je kunststof kozijnen opknappen of je houten kozijnen schilderen voor een betere look.
Misschien heb je ooit wel een nieuwe vloer gelegd, maar liggen er nog geen plinten. Of je hebt je tv wel aangesloten maar de kabels liggen nog steeds door de kamer. Werk deze dingen nu netjes af, voordat de kopers komen. De eerste indruk is het belangrijkst en daarvoor zijn juist deze details zo belangrijk.
Niemand gelooft dat een huis helemaal geen minpunten heeft. Het is dus niet geloofwaardig als je alleen maar vol enthousiasme blijft kletsen over hoe geweldig het is. Natuurlijk ga je niet een waslijst geven van alle minpunten. Maar laat ze wel gewoon zien zonder ze te verbloemen. Misschien is de keuken of de vloer aan vervanging toe. Het is dan beter om dat eerlijk te laten zien aan de kijkers.
Nu je huis helemaal is opgeruimd, maak je het gezellig. Leg wat kussentjes op de bank en zet wat decoraties neer. Je kunt een mooie bos bloemen bestellen. Zet deze in een gezellige vaas om snel sfeer te creëren. Door op die manier sfeer in huis te brengen laat je zien wat de mogelijkheden zijn. Dit is een stuk aantrekkelijker dan een kil en kaal huis om te bezichtigen.
Waarschijnlijk komt je huis ook online te koop te staan. Goede foto’s zijn dan een absolute must. Laat een professionele fotograaf komen die hier ervaring mee heeft. Het kost even wat geld, maar dat is het dubbel en dwars waard. Ben je zelf ook een goede fotograaf, dan kun je zelf je verkoopfoto’s maken. Uit onderzoek blijkt dat huizen met slechte of onduidelijke foto’s veel minder goed bekeken worden dan huis met goede foto’s. En zonder foto’s krijg je waarschijnlijk nauwelijks geïnteresseerden over de vloer.
Je huis verkoopklaar maken is een belangrijke stap in het verkoopproces. Is jouw huis een bende, dan zal het minder snel verkocht worden. En door kleine dingetjes op te knappen en wat muren te verven kun je waarschijnlijk een hogere verkoopprijs bereiken. Het loont dus zeker om je best te doen om je huis mooi te maken voor de verkoop.
