Een energielabel voor je vastgoed is meer dan een verplichting

Hierbij is het energielabel een centraal element. Hoewel het vaak wordt gezien als slechts een administratieve verplichting, is een goed energielabel in werkelijkheid een krachtig instrument voor behoud van waarde en kostenbesparing.

Veel mensen kennen het label van de aankoop van een wasmachine of koelkast, maar voor gebouwen werkt het op een vergelijkbare manier. Het geeft aan hoe energiezuinig een pand is op een schaal van G (zeer onzuinig) tot A++++ (zeer zuinig). Dit label is het resultaat van een inspectie door een erkend deskundige en geeft een objectief beeld van de energieprestatie.

Een belangrijk label voor bedrijfspanden

Voor bedrijfspanden groter dan 100 m² is het sinds 1 januari 2023 verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Voldoet een pand hier niet aan, dan mag het in principe niet meer als kantoor worden gebruikt. Deze regelgeving benadrukt de noodzaak voor eigenaren om serieus werk te maken van verduurzaming.

Het negeren van deze verplichting kan leiden tot boetes en gebruiksbeperkingen. Je kunt echter ook kansen ontdekken als je verder kunt kijken dan de regels. Een investering in een beter energielabel betaalt zich op meerdere manieren terug:

• Lagere energiekosten: een energiezuinig gebouw verbruikt minder gas en elektriciteit. Dit leidt direct tot een lagere energierekening, wat de operationele kosten voor een huurder of eigenaar verlaagt.
• Hogere vastgoedwaarde: panden met een goed energielabel zijn aantrekkelijker op de markt. Ze hebben een hogere verkoop- of verhuurwaarde en een kortere leegstand.
• Beter imago: duurzaamheid is een belangrijk thema. Een energiezuinig pand draagt bij aan een positief en verantwoordelijk imago van het bedrijf dat erin gevestigd is.
• Toegang tot financiering: steeds meer banken bieden gunstigere hypotheekvoorwaarden of leningen voor de aankoop of verduurzaming van energiezuinig vastgoed.

Van aanvraag tot certificaat

Het verkrijgen van een officieel energielabel is een gestructureerd proces. Het begint met het inschakelen van een vakbekwaam energieadviseur. Deze adviseur komt langs voor een inspectie van het pand en bekijkt zaken zoals de isolatie van muren en daken, het type beglazing, de verwarmingsinstallatie en de aanwezigheid van zonnepanelen.

Op basis van deze inspectie berekent de adviseur de energieprestatie en registreert het label in de landelijke database. Het hele proces van een energielabel aanvragen bedrijfspand zorgt ervoor dat je een officieel en betrouwbaar document ontvangt dat tien jaar geldig is. Dit certificaat is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van het pand.

De score van je pand verbeteren

Heeft je pand een lage score, zoals E, F of G? Geen zorgen, er zijn allerlei maatregelen die je kunt nemen om de energieprestatie te verbeteren. De ingreep met het meeste resultaat is vaak het isoleren van het dak, de gevels en de vloer. Ook het vervangen van enkel glas door HR++ of triple glas levert een aanzienlijke besparing op.

Andere rendabele investeringen zijn het installeren van een moderne hr-ketel, een warmtepomp, of het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Voordat je grote investeringen doet, is het verstandig om eerst de huidige situatie in kaart te brengen. Een snelle online check energielabel kan je een eerste indicatie geven van de status van je pand en mogelijke verbeterpunten.

Toekomst voor je vastgoed

Het energielabel is veranderd van een administratieve formaliteit naar een belangrijk onderdeel van modern vastgoedbeheer. Het biedt een duidelijke routekaart naar een energiezuiniger, comfortabeler en waardevoller gebouw. Door nu te investeren in verduurzaming, voldoe je niet alleen aan de huidige wetgeving, maar bereid je je vastgoed ook voor op de toekomst.

Begin vandaag nog met het onderzoeken van de mogelijkheden voor je pand. Een beter energielabel is een investering in zowel je portemonnee als in een duurzamere leefomgeving voor iedereen.