Bouwtekening laten maken voor jouw komende verbouwing(en)

In dit artikel legt bouwkundig tekenbureau SKT ons precies uit wat een bouwtekening is, wanneer dit verplicht is en hoe je onnodige vertragingen (en vervelende verrassingen) tijdens het proces voorkomt.

Wat is een bouwtekening?

In deze context is een bouwtekening een technische tekening van de beoogde verbouwing. Het is een manier om aan alle betrokkenen duidelijkheid te geven over het project, wat zowel van toepassing is op nieuwbouwprojecten als renovaties van bestaande gebouwen.

Vaak gaat het om meerdere soorten bouwtekeningen. Onder dit bouwkundig tekenwerk vallen plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden, situatietekeningen en meer.

Een bouwtekening laat zien wat het beoogde eindresultaat is, maar het geeft tevens zowel de aannemer als de gemeente een duidelijk beeld.

Wanneer heb je een bouwtekening nodig?

De vraag die veel huiseigenaren hebben, is wanneer je een bouwtekening moet laten maken. In veel gevallen is een professionele bouwtekening verplicht, bijvoorbeeld als je een uitbouw wil realiseren, een dakkapel aan je woning wil toevoegen of als het om een renovatie gaat waarbij er een wijziging moet worden gemaakt in de draagconstructie.

Bouwkundig tekenbureau SKT geeft aan dat het ook bij kleinere projecten verstandig kan zijn om een bouwtekening te laten maken. Het voorkomt namelijk misverstanden, zelfs als het gaat om een vergunningsvrije bouw.

Wat staat er in een bouwtekening?

Met name bij een verbouwing inclusief vergunningplicht zal de volgende informatie onderdeel zijn van de bouwtekening:

? Plattegronden van de bestaande en de nieuwe situatie

? Gevelaanzichten van alle zijden

? Doorsneden van vloeren, dak en wanden

? Situatietekening met positie op het perceel

? Maatvoering en legenda

Wat zijn de kosten van een bouwtekening?

De bouwtekening kosten zijn uiteraard afhankelijk van het project en er is dus geen vaste prijs. Denk aan de complexiteit en de omvang van de verbouwing, het soort project, extra berekeningen die moeten worden gemaakt, enzovoorts.

Om je toch een idee te geven, hanteert bouwkundig tekenbureau SKT een vanafprijs van 400 euro. Houd wel in gedachten dat een goede bouwtekening een investering is, aangezien het vaak geld bespaart door het verminderen van fouten en vertragingen.

Zelf tekenen of uitbesteden?

Zelf een bouwtekening van je huis maken is een optie, maar hier moeten wel meerdere kanttekeningen bij worden gezet. Zeker bij grotere en vergunningsplichtige projecten is het verstandig om een tekenbureau in te schakelen. Zij weten namelijk precies waar rekening mee moet worden gehouden. Van de huidige regelgeving tot de mate van detail en het hanteren van de juiste schaal.

Tekenbureau SKT heeft bijvoorbeeld ook ervaring met gemeentelijke eisen en bouwbesluiten. Hierdoor is de bouwtekening direct te gebruiken door de aannemer en kan deze ook worden ingediend bij de gemeente. Allemaal zaken die de bouw zelf bespoedigen en waardoor je sneller kunt genieten van het eindresultaat.

We hopen dat dit artikel je heeft geholpen bij het plannen van jouw aankomende verbouwing, groot of klein! En als je zelf van plan bent om alvast te starten met de verbouwingsvoorbereidingen, dan zijn deze gereedschappen onmisbaar.