Bouwen op de Vinkeveense Plassen: dit mag wél volgens de nieuwe regels

Veel eigenaren van een eiland of legakker op de Vinkeveense Plassen vragen zich af wat er nog mogelijk is nu de gemeente nieuwe bouwregels heeft vastgesteld. Door jaren van verschillende (en soms illegale) constructies is er nu strikte handhaving en duidelijkheid gekomen. Gelukkig betekent dat niet dat er niets meer mag, integendeel!

Binnen de nieuwe regels is er verrassend veel mogelijk. Met slim maatwerk kun je een prachtige blokhut, tuinkamer of compacte recreatieruimte bouwen die volledig voldoet aan het bestemmingsplan.

In deze blog leggen we precies uit wat er wél mag en welke modellen perfect binnen de eisen passen.

De nieuwe gemeentelijke regels in het kort
De gemeente De Ronde Venen heeft de spelregels voor bouwen op de Vinkeveense Plassen duidelijk vastgelegd. Deze regels gelden voor alle eilandjes en legakkers, inclusief vervanging van bestaande constructies.

Dit zijn de belangrijkste eisen:

• Maximaal 30 m² dakoppervlak
• Maximale nokhoogte: 350 cm (gemeten vanaf gras — vlonder telt dus mee)
• Maximale goothoogte: 250 cm
• Overstek maximaal 50 cm (incl. dakgoot)
• Blokhut wordt gemeten vanaf de buitenzijde van de wanden (dus niet incl. overstek)
• Hierdoor is 5×5 meter bouwen mogelijk
  
• Max. 10% van het perceel mag worden bebouwd met vlonder
• Vliering toegestaan, zolang deze niet wordt gebruikt als slaapruimte (aanbevolen hoogte: ca. 150 cm)
• Constructie- / bouwtekening verplicht bij aanvraag
• Zowel hout als onderhoudsarme materialen zijn toegestaan

Meer informatie van de gemeente vind je hier.

Wat betekent dit voor jouw eiland?
De regels lijken misschien strikt, maar binnen 30 m² kun je veel meer dan je denkt. Zeker omdat de maat wordt genomen aan de buitenkant van de wanden, waardoor slimme indelingen mogelijk zijn én de binnenruimte optimaal benut wordt.

De meest gekozen opties zijn:

compacte recreatieruimte
moderne tuinkamer
opslag + zitgedeelte
mini-chalet
combinatie van overkapping + afgesloten ruimte
Onze ervaring is dat een maatwerkoplossing vrijwel altijd het mooiste resultaat geeft, precies passend binnen jouw perceelgrenzen en gemeentelijke eisen.

Populaire modellen die volledig binnen de regels vallen

De Salamanca is een tijdloze blokhut met een efficiënte indeling en een rustige uitstraling. Met zijn vierkante maatvoering wordt het maximale dakoppervlak optimaal benut, zonder onnodige extra’s. Dit maakt het een populaire keuze voor eilandpercelen en kavels rond de plassen. De constructie biedt voldoende ruimte voor opslag, verblijf of een combinatie van beide.

De Tuindeco blokhut Newcastle 540 x 440 cm is een bijzonder veelzijdige blokhut die uitstekend past bij percelen aan en rondom de Vinkeveense Plassen. Door de royale afmetingen en de solide constructie is dit model geschikt voor meerdere toepassingen. Denk aan een comfortabele verblijfsruimte overdag, extra opslag of juist een plek waar je ook mag overnachten. Binnen de geldende regelgeving is recreatief verblijf toegestaan, zolang de blokhut niet als permanente woning wordt gebruikt. Daarmee is de Newcastle een aantrekkelijke keuze voor wie langer en comfortabel aan het water wil genieten.

Het YARD Outdoor Curaçao tuinkantoor van 600x300 cm is een modern tuinkantoor met een strakke uitstraling en een praktische indeling. Dankzij de rechthoekige maatvoering van 600 × 300 cm wordt het beschikbare oppervlak efficiënt benut, zonder overbodige elementen. Dit maakt het model zeer geschikt voor percelen aan en rondom de Vinkeveense Plassen. De grote glazen partijen en de openslaande deuren zorgen voor veel licht en een open sfeer. Door de goede isolatie en het gebruik van duurzame materialen is de ruimte comfortabel inzetbaar als tuinkantoor, verblijfsruimte overdag of extra opslag. Daarmee vormt de Curacao een veelzijdige en toekomstbestendige oplossing voor wie het buitenleven wil combineren met praktisch gebruik van de beschikbare ruimte.

De Tuindeco blokhut Flow 2.0 van 595x400 cm is een moderne en veelzijdige blokhut met een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en het royale glasoppervlak ontstaat een lichte, open ruimte die prettig aanvoelt, ongeacht het seizoen. De maatvoering en vormgeving maken dit model zeer geschikt voor percelen aan en rondom de Vinkeveense Plassen, waar uitstraling en praktisch gebruik hand in hand gaan. De Flow 2.0 biedt volop mogelijkheden: van opslag en hobbyruimte tot een comfortabele plek om te ontspannen of overdag te verblijven. De twee gescheiden binnenruimtes zorgen voor extra flexibiliteit in gebruik, terwijl de grote ramen en dubbele deur zorgen voor uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarmee vormt de Flow 2.0 een stijlvolle en functionele toevoeging aan iedere tuin in het plassengebied.

Daarnaast is het goed om te weten dat er niet alleen keuze is uit standaardmodellen. Wanneer je specifieke wensen hebt of nét iets anders wilt dan een vaste maatvoering, is maatwerk een uitstekende oplossing. Denk aan aangepaste afmetingen, een andere dakvorm, indeling of materiaalkeuze, volledig afgestemd op de regels van de Vinkeveense Plassen en jouw perceel. Ook maatwerk is mogelijk tegen een scherpe prijs, zodat je altijd een blokhut realiseert die past bij zowel de regelgeving als je budget. Zo creëer je een buitenruimte waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten.

Hoe werkt het bouwen binnen de regels?
Wij begeleiden het volledige traject:

Inventarisatie regels + jouw perceel
3D-ontwerp binnen de exacte gemeentelijke kaders
Advies over materialen, vlonder en hoogteverschillen
Constructietekening en maatvoering
Complete plaatsing + fundatie
Optioneel transport naar het eiland

Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je zeker dat alles klopt, technisch én vergunningstechnisch. Wil je weten welke blokhut of welk maatwerkontwerp het beste past bij jouw perceel op de Vinkeveense Plassen? Neem gerust contact met ons op of laat je inspireren in een van onze showrooms. Samen zetten we jouw plannen om in een blokhut waar je jarenlang zorgeloos van kunt genieten.