Wie voor het eerst een huis koopt, komt ineens voor grote uitgaven te staan.
Starters op de woningmarkt kunnen hun maandlasten verlagen door een voorlopige aanslag aan te vragen bij de Belastingdienst. Hiermee ontvangen zij het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek per maand in plaats van achteraf na de aangifte via de definitieve aanslag inkomstenbelasting. Dat scheelt soms wel een paar honderd euro per maand. Een voorlopige aanslag over 2020 aanvragen kan via belastingdienst.nl/voorlopige_
Ruim 30% van de hypotheekaanvragen komt van starters op de woningmarkt (Monitor Koopwoningmarkt 2019-3, Hypotheken Data Netwerk). Door een voorlopige aanslag aan te vragen, ontvangen starters maandelijks al het belastingvoordeel van aftrekposten zoals de hypotheekrenteaftrek van de Belastingdienst.
Het is eigenlijk net als bij een energierekening. Daarbij betalen verbruikers maandelijks een bedrag, waarbij aan het einde van het jaar de balans opgemaakt wordt. De voorlopige aanslag werkt net zo. Met de voorlopige aanslag ontvang of betaal je maandelijks belasting, in plaats van na afloop van het jaar bij de definitieve aanslag inkomstenbelasting. Voor huiseigenaren met een baan in loondienst komt dat meestal neer op maandelijkse teruggaaf.
Voor starters op de woningmarkt die ervoor kiezen een voorlopige aanslag aan te vragen, is het wel belangrijk om veranderingen in de financiële situatie door te geven aan de Belastingdienst door de voorlopige aanslag aan te passen. Zo heeft een extra aflossing, het verhogen van de hypotheek of een renteverandering invloed op de hoogte van de voorlopige aanslag.
Huiseigenaren die al een voorlopige aanslag hebben, ontvangen van Belastingdienst in principe voor het volgende jaar automatisch een nieuwe voorlopige aanslag. Deze hoeft dan alleen gecontroleerd en eventueel aangepast te worden.
Ook andere veranderingen in de persoonlijke financiële situatie kunnen van invloed zijn op de hoogte van de voorlopige aanslag. Denk bijvoorbeeld aan het starten van een onderneming, het gaan samenwonen of juist scheiden. Is dit van toepassing, dan is het verstandig de voorlopige aanslag aan te passen. Zo voorkomen huiseigenaren dat zij bij de definitieve aanslag inkomstenbelasting in één keer een bedrag moet terugbetalen, omdat ze gedurende het jaar teveel belastingvoordeel hebben ontvangen. De Belastingdienst adviseert ook ontvangers van toeslagen om te controleren of ze deze ook moeten aanpassen.