voeg toe aan uw magazine  of deel op :  Facebook  Twitter
| |
De dakkapel: een goede investering Terug | |
 |
| Door een dakkapel toe te voegen maakt u van u de zolder een volwaardige kamer
met prima lichtinval; kortom, een ruimte waar het goed toeven is. |
| |
| In de meeste traditionele huizen worden de ruimtes op de eerste verdieping en
de begane grond het meest gebruikt. De zolder is het ondergeschoven kindje;
deze ruimte heeft vaak de functie van berging of beter gezegd: rommelhok. Veel
mensen zouden graag een extra kamer erbij hebben: een logeerkamer, een
speelkamer of een hobbykamer. De bouw van een dakkapel maakt het mogelijk! |
Meerwaarde voor uw huis | |
| Een extra kamer levert hoe dan ook een meerwaarde op voor uw huis. Door de toevoeging van de dakkapel kunt u deze ruimte toevoegen aan de bruikbare vloeroppervlakte. U verkrijgt extra vloerruimte doordat op de plek waar de dakkapel ook extra loopruimte ontstaat. Op die plek zat namelijk eerder het schuine dak en dat deel was niet beloopbaar. De aanwezigheid van een dakkapel wordt door huizenkopers positief gewaardeerd. Een goede investering waar u nu en in de toekomst veel plezier van zult hebben. |
Vergunning | |
| Het plaatsen van zo’n dakkapel kan niet zomaar. U zult zich namelijk aan bepaalde regels moeten houden, onder meer om uw veiligheid en die van omwonenden te waarborgen. Maar ook omdat de dakkapel moet passen in de omgeving en uw buren er geen last van mogen hebben. In sommige gevallen is daar een bouwvergunning voor nodig, in andere gevallen niet. |
De voor- en achterkant-benadering | |
| Belangrijk is waar u de dakkapel wilt plaatsen. In de regel geldt dat alles wat grenst aan de openbare ruimte (weg of groen), zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning, een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd. Daarom mag een dakkapel aan de voorkant en zijkant van de woning meestal niet bouwvergunningsvrij worden gebouwd. |
Geen vergunning nodig, bouwvergunningsvrij plaatsen | |
Voor het bouwvergunningsvrij plaatsen van een dakkapel gelden de volgende voorwaarden:
1. de dakkapel moet op een bestaand gebouw worden geplaatst. Als u tijdens de bouw van uw woning besluit toch ook nog een dakkapel toe te voegen, dan kan dat dus niet bouwvergunningsvrij.
2. de dakkapel wordt op het achterdakvlak of op een zijdakvlak gebouwd. Dit zijdakvlak mag echter niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd zijn.
3. de afstand tot de voorgevel van het gebouw is meer dan 1 meter.
4. de dakkapel heeft een plat dak.
5. de zijwanden van de dakkapel zijn ondoorzichtig.
6. de dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,5 meter.
7. de onderkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter, maar minder dan 1 meter boven de dakvoet(a).
8. de bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok(b).
9. de zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.(c)
10. de dakkapel mag niet gebouwd worden op een tijdelijke woning of woongebouw, zoals een woonkeet, of op een woonwagen. De dakkapel mag ook niet op een vakantiehuisje of een andere woning of woongebouw, dat niet permanent mag worden bewoond, bouwvergunningsvrij worden geplaatst.
11. de dakkapel mag niet gebouwd worden op een monument of in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Alleen als voldaan wordt aan alle genoemde voorwaarden (1 t/m 11) mag u de dakkapel zonder bouwvergunning plaatsen. Deze voorwaarden gelden ook als u bouwvergunningsvrij iets wilt veranderen aan een bestaande dakkapel.
(a) Dakvoet: het laagste punt van een schuin dak.
(b) Daknok: het hoogste punt van een schuin dak.
(c) Bij rijtjeshuizen en twee-onder-één-kap woningen geldt de grenslijn tussen de woningen als zijkant van het dakvlak. In dit geval mag u deze dakkapel bouwvergunningsvrij plaatsen.
Let op: zoals u ziet worden de maten verticaal gemeten (en dus niet langs het dakvlak)!
Deze informatie komt uit de brochure ‘dakkapellen’ over de voorwaarden voor bouwvergunningsvrij en bouwvergunningplichtig plaatsen van dakkapellen zoals die per 1 januari 2003 gelden. Deze brochure is uitgegeven door het ministerie van VROM. |
Prefab, op maat of bouwpakket | |
Dakkapellen kunt u ter plekke laten maken, of kant-en-klaar (prefab) of als een soort bouwpakket (prefab in onderdelen) kopen.
Prefab gebeurt steeds meer: in de werkplaats of fabriek wordt een kant-en-klare dakkapel gemaakt die dan alleen nog geplaats moet worden. Voordeel hiervan is dat dit meestal goedkoper is en minder overlast bezorgt. Een dakkapel wordt meestal in 1 of 2 dagen geplaatst.
Wilt u zelf een dakkapel plaatsen, dan kunt u natuurlijk ook zelf materiaal kopen. |
Diverse maten en vormen | |
| Dakkapellen zijn er in diverse maten en vormen, zoals: |
dakkapel met een plat dak: | |
| dit is de meest geplaatste dakkapel. De kosten hiervan zijn meestal lager dan andere soorten dakkapellen omdat ze meer standaard zijn. Wel is het zo dat dakkapellen met een plat dak meer onderhoud vragen dan dakkapellen met een schuin dak met dakpannen. Op het platte dak van een dakkapel blijft meer troep zoals bladeren achter en dient af en toe schoongemaakt te worden. |
dakkapel met schuin dak: | |
| dakkapellen met een schuindak heeft een schuin oplopend dak, dat is bedekt met de pannen van uw dak. Dit soort dakkapel geeft meer het gevoel dat het echt bij uw huis hoort. Dit soort dakkapel is wel duurder dan een dakkapel met een platdak. Een dakkapel met een schuindak vergt minder onderhoud dan een met een platdak doordat er onder andere minder troep (bladeren etcetera) achter blijft. Ook zijn de dakpannen minder onderhoudsgevoelig dan die van een platdak. |
dakkapel met verhoogde nok: | |
| bij een dakkapel met verhoogde Nok wordt het dak als het ware omhoog getild. Hiermee behaalt u maximale ruimtewinst; veel meer dan met een normale dakkapel omdat de nok verhoogd is. Dakkapellen met verhoogde nok worden vaak geplaatst bij woningen met een lage zolder, waar men niet of moeilijk kunt staan. |
Kunststof dakkapellen | |
Omdat een dakkapel zich vaak op een moeilijk bereikbare plaats bevindt is het vaak aan te raden om een zo onderhoudsvriendelijke dakkapel te plaatsen. Daarom worden er steeds meer kunststof dakkapellen geplaatst.
In tegenstelling tot jaren geleden verkleuren de dakkapellen nier of nauwelijks meer.
De kleuren zijn ook grotendeels vrij te kiezen. Dus voor ieder wat wils.
Een kunststof dakkapel bestaat uit diverse delen, waarvan veel uit kunststof bestaat. De binnenafwerking echter niet. Bij een dakkapel van kunststof krijgt u ook altijd kunststof kozijnen.
Voordelen van kunststof dakkapellen:
Kunststof gaan naar verwachting langer dan 50 jaar mee.
Kunststof hoeft niet geschilderd te worden. Dit bespaart kosten, en dakkapellen zijn soms niet makkelijk te schilderen als ze op een erg schuin dak staan.
Kunststof is zeer sterk.
Kunststof is moeilijk ontvlambaar.
Er zijn wel veel verschillen in kunststof dakkapellen. Kijk daarom rond en vraag meerdere offertes aan. Let op de verschillen, kwaliteit, hoe is alles afgewerkt, etcetera. |
Houten dakkapellen | |
Hout geeft soms meer sfeer aan het huis, echter het kunststof van tegenwoordig is bijna niet meer van hout te onderschijden.
Hout is makkelijker te schilderen als u wel eens een ander kleurtje wilt.
Voordelen houten dakkapel:
Gemakkelijk van kleur te veranderen: u hoeft een houten dakkapel alleen maar te verven.
De natuurlijke uitstraling: het is nog altijd beter dan een kunststof dakkapel. Maar omdat een dakkapel vaak op grote hoogte staat is het op afstand vaak minder goed zichtbaar.
Ook voor doe-het zelf: houten dakkapellen kunnen ter plekke gefabriceerd worden en zijn dus door de handige persoon ook zelf in elkaar te zetten.
Nadelen houten dakkapel:
Een houten dakkapel heeft meer onderhoud nodig. Regelmatig schilderen is een must, vaak minimaal 1 keer in de zes jaar.
Onderhoud is vaak zelf uit te voeren; houten dakkapellen en houten kozijnen kunnen gerepareerd worden
Hoewel kunststof dakkapellen een steeds natuurlijker uitstraling hebben, heeft een houten dakkapel nog steeds de de meest natuurlijke uitstraling.
Sommige dakkapellen zijn ook een combinatie van hout en kunststof. |
Een hypotheek op een dakkapel | |
Een extra hypotheek of het verhogen van een bestaande hypotheek voor uw dakkapel kan zeer aantrekkelijk zijn. Een dakkapel valt volgens de Belastingdienst onder verbouwingen en de rente van die hypotheek mag daarom worden afgetrokken van de belasting. Voor elk persoon kan dit verschillend zijn en daarom kunt u het beste uw hypotheekverstrekker of tussenpersoon voor meer informatie vragen.
Shop voor een nieuwe hypotheek rond; dit kan u veel geld besparen.
Bij ingrijpende verbouwingen kunt u ook uw dakramen en andere verbouwingen zoals een nieuwe keuken mee laten financieren in uw (extra) hypotheek. |
voeg toe aan uw magazine of deel op : Facebook Twitter
| |
| Terug |
Zoek ook eens naar:
wonen zolder dakkapel dakkapellen extra kamer logeerkamer speelkamer hobbykamer rommelhok berging meerwaarde bouwen en verbouwen hypotheek financieren financiering |